西村まさゆき | ゼロイチ職人

見つける。直す。商う。空き家から、仕事と暮らしをつくる。

空き家や古民家で、何かを始めたい。でも、どの物件を選べばいいのか、いくらかかるのか、何から手をつければいいのかが分からない。そんな人のためのチャンネルです。

毎回、物件の前に立って考えます。「この空き家で、なにする？」

■ このチャンネルで話すこと
・借りる前、契約する前に、物件のどこを見るか
・改装で、どこを自分でやり、どこをプロに任せるか
・借りた古民家で、小さな宿や店をはじめる順番
・うまくいったこと、失敗したこと、かかったお金

■ 西村まさゆき
不動産会社で営業を5年、工務店で営業と設計を6年。
その後、建築&家具工房を起業して10年続け、たたみました。
今は、借りた空き家や古民家を自分で直して、食堂と宿を営んでいます。
宿の運営は10年になります。
元旅館の古民家を改装した三浦海岸の食堂。
沖縄の琉球古民家の宿。鎌倉の空き家を直した喫茶店は、当時の店長に譲りました。
物件を買ったことは、一度もありません。
全部、借りてやってきました。
だから、買い方は教えられません。
借りて、直して、商う方法なら、全部話せます。

■ 更新
月2本を目安に、長めの動画を出します。

■ 以前の動画
廃材を使ったものづくりの動画も、そのまま残しています。

■ 関連
もったいない食堂　https://mottainai-shokudo.jp/
立地の一次診断「ココデキル？」　https://kokodekiru.com